Zo help je als opdrachtgever een flexkracht bij het krijgen van een hypotheek

Zo help je als opdrachtgever een flexkracht bij het krijgen van een hypotheek

Een eigen huis kopen is voor veel mensen een belangrijke stap. Toch leeft nog regelmatig het idee dat je daarvoor een vast contract nodig hebt. Dat is al lang niet altijd meer het geval. Ook flexkrachten kunnen een hypotheek krijgen. Als opdrachtgever kun je daar zelfs aan bijdragen. Niet door zelf financiële garanties af te geven, maar wel door te zorgen voor duidelijkheid, continuïteit en goede informatie over het functioneren van een flexkracht.

Hoe dat precies zit? We zetten de mogelijkheden voor je op een rij.

Een vast contract is niet altijd nodig

Hypotheekverstrekkers kijken bij flexkrachten niet alleen naar de contractvorm. Ook het inkomen, arbeidsverleden en de kansen om in de toekomst voldoende inkomen te blijven verdienen kunnen worden meegenomen. Voor flexkrachten speelt daarbij de Perspectiefverklaring een belangrijke rol. Deze verklaring laat zien dat iemand voldoende perspectief heeft op de arbeidsmarkt. Een flexkracht kan hiermee, samen met een werkgeversverklaring, een hypotheek aanvragen.

Sinds 1 januari 2025 zijn de voorwaarden bovendien versoepeld. Een flexkracht hoeft niet meer minimaal 52 weken bij hetzelfde uitzendbureau te werken, maar 26 weken. Wel geldt de voorwaarde dat iemand in de laatste 14 maanden minimaal 12 maanden inkomen uit arbeid heeft gehad. Daardoor kan een Perspectiefverklaring voor meer flexkrachten en op een eerder moment binnen bereik komen.

Wat kun je als opdrachtgever doen?

De Perspectiefverklaring wordt aangevraagd bij de hr-dienstverlener/het uitzendbureau. Als opdrachtgever geef je deze dus niet zelf af. Toch kun je wel degelijk helpen. Bij de beoordeling wordt namelijk niet alleen naar cijfers gekeken. Ook zaken als werkervaring, functioneren, inzetbaarheid, eerdere beoordelingen en het perspectief op toekomstig werk spelen een rol. En juist op een aantal van die onderdelen kun je als opdrachtgever waardevolle informatie geven.

Denk bijvoorbeeld aan tijdige en concrete feedback over het functioneren van een flexkracht. Hoe doet iemand zijn werk? Is hij/zij breed inzetbaar? Pakt hij/zij nieuwe werkzaamheden snel op? Neemt de flexkracht verantwoordelijkheid en ontwikkelt hij/zij zich binnen de organisatie? Dit soort informatie helpt het uitzendbureau om een goed beeld te vormen van iemands inzetbaarheid.

Geef duidelijkheid over de inzet van flexkrachten

Ook duidelijkheid over de verwachte inzet helpt. Misschien kun je geen baan voor de komende jaren garanderen, maar weet je wel dat je verwacht iemand de komende maanden nodig te hebben. Of dat een flexkracht bij goed functioneren kans maakt om langer binnen de organisatie te blijven.

Bespreek dit met de hr-dienstverlener. Die informatie geeft geen garantie op een hypotheek en betekent ook niet automatisch dat er een Perspectiefverklaring wordt afgegeven. Het helpt het uitzendbureau wél om een completer beeld te krijgen van de situatie en het toekomstperspectief van de flexkracht.

Daarbij is voorspelbaarheid prettig. Regelmatig sterk wisselende uren of lange onderbrekingen in het werk kunnen financiële onzekerheid veroorzaken. Kun je meer continuïteit bieden in uren en inzet, dan is dat niet alleen prettig voor de flexkracht, maar draagt het ook bij aan een stabieler arbeidsverleden.

Investeer in de ontwikkeling van flexkrachten

Een hypotheek krijgen draait uiteindelijk om de vraag of iemand zijn inkomen naar verwachting ook in de toekomst kan blijven verdienen. Inzetbaarheid speelt daarbij een belangrijke rol.

Ook daar kun je als opdrachtgever aan bijdragen. Geef flexkrachten bijvoorbeeld de mogelijkheid om aanvullende werkzaamheden te leren, ervaring op te doen met andere processen of hun kennis verder te ontwikkelen. In de transport- en logistieke sector kun je denken aan aanvullende certificaten, rijbewijzen of opleidingen, maar ook aan doorgroeimogelijkheden naar een andere functie.

Hoe breder iemand inzetbaar is, hoe sterker zijn of haar positie op de arbeidsmarkt wordt. Kijk daarom samen met Logistic Force niet alleen naar wat een flexkracht vandaag kan, maar ook naar welke ontwikkeling mogelijk is. Dat levert jou als opdrachtgever breder inzetbare medewerkers op én helpt de flexkracht vooruit.

Meer halen uit de mensen die er al zijn

Een belangrijk deel van de oplossing ligt bij medewerkers die er al zijn. In een arbeidsmarkt waarin chauffeurs schaars zijn, wordt het steeds belangrijker om bestaande medewerkers breder inzetbaar te maken en nieuwe mensen gericht op te leiden. Denk aan chauffeurs die aanvullende rijbewijzen of certificaten behalen. Of logistiek medewerkers die doorgroeien naar een chauffeursfunctie.

Investeren in ontwikkeling zorgt voor meer flexibiliteit in de personeelsplanning en maakt organisaties minder afhankelijk van schaarse externe capaciteit. Tegelijkertijd dragen ontwikkelmogelijkheden bij aan aantrekkelijk werkgeverschap en het behoud van medewerkers.

Wijs je flexkracht op de mogelijkheden voor een hypotheek

Soms is de belangrijkste stap simpelweg: vertellen dat er mogelijkheden zijn. Veel flexkrachten denken nog steeds dat ze zonder vast contract weinig kans maken op een hypotheek. Daardoor beginnen ze niet eens aan een gesprek met een hypotheekadviseur of informeren ze niet naar een Perspectiefverklaring.

Weet je dat een flexkracht plannen heeft om een huis te kopen? Wijs hem of haar dan op de mogelijkheid om contact op te nemen met Logistic Force. Wij kunnen bekijken of de flexkracht aan de voorwaarden voor een Perspectiefverklaring voldoet en uitleggen welke stappen nodig zijn.

Vanaf 1 januari 2027 komt daar bovendien een extra mogelijkheid bij. Dan kunnen flexkrachten voor een hypotheek met NHG ook gebruikmaken van de Arbeidsmarktscan om hun toetsinkomen te onderbouwen.

Starter op de woningmarkt? Denk ook aan de Starterslening!

Voor flexkrachten die voor het eerst een woning kopen, kan daarnaast een Starterslening interessant zijn. Deze lening kan het verschil overbruggen tussen het bedrag dat iemand op basis van het inkomen kan lenen en het bedrag dat nodig is om de woning te kopen.

Niet iedere gemeente biedt de Starterslening aan en de voorwaarden verschillen per gemeente. Als opdrachtgever hoef je hier uiteraard niets voor te regelen. Maar ook hier geldt: iemand wijzen op het bestaan van de regeling kan nét het zetje zijn waardoor een koopwoning wel binnen bereik komt.

Goed werkgeverschap stopt niet bij het contract

Als opdrachtgever kun je niet bepalen of een flexkracht een hypotheek krijgt. Dat is aan de hypotheekverstrekker. Maar je kunt wel helpen om de uitgangspositie van een flexkracht zo sterk mogelijk te maken. Bied waar mogelijk continuïteit, geef duidelijke feedback, investeer in ontwikkeling en bespreek toekomstperspectief tijdig met Logistic Force. Daarmee help je niet alleen bij een eventuele hypotheekaanvraag. Je investeert ook in betrokken flexkrachten die zich gezien voelen en zich verder kunnen ontwikkelen.

Wil je weten wat jij kunt doen om jouw flexkrachten meer perspectief te bieden? Bespreek de mogelijkheden met je contactpersoon bij Logistic Force.